ویلا پیش ساخته

خرید ویلا پیش ساخته

کشور انگلستان  جز اولین کشورهای بود که ساخت قطعات پیش ساخته شروع کرد و از آن در هنگام مهاجرت به استرالیا برای ساخت خانه­های نظامی و مهاجرتی استفاده کرد، از آن پس به خانه­های که از قبل ساخته شوند خانه­های قابل حمل یا پیش‌ساخته می­گویند. پس از آن به مرور زمان درکشورهای مختلف استفاده از قطعات پیش‌ساخته برای ساخت ساختمان­ها و ویلاها بیشتر شد.

سازه­های پیش‌ساخته دارای مزایای زیادی هستند که می­توان به قیمت مناسب و مقرون به صرفه اقتصادی آن، امکان جابه‌جایی، عایق مناسب حرارتی و… اشاره کرد.

ویلا پیش ساخته

کانکس ویلایی پیش ساخته
معرفی سازه ­های پیش‌ساخته

سازه پیش‌ساخته به سازه­ای گفته می­شود که تمامی مصالح لازم برای ساخت قطعات آن­ از قبل در کارخانه تولید می­شود و از این قطعات تولیدی بیشتر برای ساخت خانه­های ویلایی استفاده می­کنند. هر قطعه پیش‌ساخته از مواد مختلفی همچون پانل، بتن، ال اس اف، چوب و… ساخته می­شود که هر کدام متناسب با کاربرد خود به‌کار می­روند.

سال 1902 تا 1910 در کشور امریکا شرکت­های مختلفی مشغول به تولید قطعات پیش ساخته شدند و از آن­ها برای ساخت خانه­هایی با هزینه کمتر استفاده می­کردند. پس از آن نیز در پایان جنگ جهانی دوم استفاده از این قطعات برای ساخت خانه­های سربازان در کشورهایی مانند آلمان و بریتانیا دیده شد.

انواع قطعات پیش‌ساخته از چه جنسی هستند؟

سازه‌ّهای پیش‌ساخته از مواد مختلفی همچون بتن، چوب، پانل، ال اس اف ساخته می­شوند و مونتاژ هر قطعه در همان محیط مورد نظر صورت می­گیرد. در بندهای زیر جنس، مزیت و معایب قطعات از قبل ساخته شده به‌طور مختصر شرح داده شده است.

1- معرفی پیش ساخته بتنی

پیش‌ساخته بتنی یکی از انواع پیش‌ساخته­ها است که نسبت به دیگر پیش‌ساخته­ها دوام و استحکام بالایی دارد و مقاومت آن در برابر انواع تنش­ها بسیار بالا است. از این قطعات آماده برای ساخت ساختمان­های بتنی استفاده می‌شود و نسبت به دیگر پیش‌ساخته­ها دارای طرفداران بیشتری است. مواد به‌کار رفته در تولید پیش‌ساخته بتنی فولاد و بتن است که به دلیل داشتن مقاومت بالا در ساخت ساختمان­های چند طبقه و تونل، سد و برج­ها استفاده می­شود.

امروزه شرکت­های تولیدکننده این پیش‌ساخته‌ها با بالابردن سطح کیفیت و استحکام با یکدیگر به رقابت می‌پردازند. برای تولید یک پیش ساخته بتنی در کارخانه تمامی مراحل کار را طبق قوانین استاندارد انجام می­دهند. آن‌ها مواد و مصالح مورد نظر را با مقدار مناسب درون قالب­ها ریخته و بعد قسمت­های فولادی (آرماتوربندی) را درون قالب قرار می­دهند و تا زمانی که قطعه مورد نظر کاملاً استحکام نیافته باشد آن را از قالب جدا نمی­کنند.

سازه پیش ساخته از بتن

مزایای پیش ساخته بتنی

  • دارای مقاومت بالا در برابر آتش، رطوبت و آب
  • هزینه مقرون به صرفه برای سازنده
  • قابلیت انعطاف و شکل‌پذیری بالای مصالح به‌کار رفته در ساخت پیش‌ساخته‌ها
  • استحکام و دوام بالا نسبت به پیش‌ساخته­های دیگر

معایب پیش ساخته بتنی

  • وزن زیاد این گونه پیش‌ساخته­ها نسبت به پیش‌ساخته­های دیگر
  • داشتن کمترین میزان مقاومت کششی سازه
  • نصب سخت قطعات به علت سنگینی آن‌ها
  • در صورت به‌وجود آمدن درز و ترک­ در آن، عمر کوتاهی خواهد داشت.

دیوار پیش ساخته بتنی

2معرفی پیش ساخته چوبی

پیش ساخته­ چوبی یکی دیگر از انواع پیش‌ساخته­­های قدیمی است که در مناطق پرباران مانند شهر­های شمالی کشور و کشورهای اروپایی بسیار کاربرد دارد. پیش‌ساخته چوبی در کارخانه­های تولیدی با استفاده از چوب­های باکیفیت و مقاوم تولید می­شوند و بیشتر در ساخت خانه­های ویلایی و ساختمان­هایی که در طبیعت ساخته می­شوند به‌کار می­رود.

مزایا پیش ساخته چوبی

  • وزن کمتری نسبت به دیگر پیش‌ساخته­ها دارد.
  • دارای خاصیت عایق صدا است.
  • فراهم ساختن نمایی بسیار جذاب و زیبا
  • مقاوم و بادوام در برابر محیط
  • قیمت مقرون به صرفه اقتصادی
  • توانایی تحمل بار در برابر تنش­هایی مانند زلزله

معایب پیش ساخته چوبی

  • آسیب‌پذیری بالا در مقابل آتش‌سوزی
  • به‌کارگیری ماشین‌آلات و دستگاه­های مختلف در هنگام نصب و اجرای قطعات پیش ساخته چوبی
واحد فروش پیش ساخته

ویلا پیش ساخته چوبی

3-پیش ساخته پانلی

سازه پیش ساخته پانلی یکی از پیش‌ساخته­های بسیار زیبا و مدرنی است که علاوه‌بر دوام و کیفیت ساخت بالا دارای وزن بسیار کمی است. این قطعات با داشتن زیبایی منحصربه‌فرد خود امروزه برای ساخت خانه­ها بسیار مورد توجه قرار می­گیرند و دارای مزیت­های فراوانی به شرح زیر هستند.

 مزایای پیش ساخته پانلی

  • امکان حمل و جابه‌جایی راحت
  • دارای دوام و کیفیت بالا
  • عایق بسیار خوب در برابر حرارت و صوت
  • دارای قابلیت بازیافت
  • دارای جلوه­ای مدرن و زیبا

ویلا قابل حمل از پیش ساخته پانلی

۴- معرفی پیش ساخته ال اس اف

پیش ساخته ال اس اف از پیش‌ساخته­های مدرن و امروزی است که توسط ورق­های فولادی با پوششی از گالوانیزه ساخته می‌شود. ورق­های فولادی را با استفاده از غلتک­های مخصوص و دستگاه­های نورد به پروفیل­های سبک در ابعاد مختلف تبدیل می‌کنند و باتوجه به کیفیت و مقاومت بسیار بالایی که دارند از آن‌ها برای ساخت خانه­های پیش‌ساخته استفاده می­کنند.

از آنجا که پیش ساخته­های ال اس اف در واقع ورق­های فولادی هستند به همین دلیل اتصالات ­آن­ها از طریق پیچ و مهره­ها صورت می­گیرد. این پیش‌ساخته­ها بدنه اصلی ساختمان را تشکیل می­دهند و برای ساخت دیگر قسمت­های ساختمان از مصالحی مانند سرامیک، سنگ و پی وی سی استفاده می­شود.

امروزه در بیشتر کشور­های اروپایی و پیشرفته از پیش‌ساخته‌های­ ال اس اف برای تهیه پروژه­های بزرگ استفاده می­شود. بیشترین کاربردی که قطعات  ال اس اف دارد استفاده در ساخت پروژه­هایی همچون ورزشگاه­ها، کارگاه­ها و کارخانه‌جات، ساخت شهرک­های جدید در کمترین زمان ممکن (در صورتی که فضای کافی در دسترس نباشد) و همچنین ساخت ساختمان­های 5 طبقه به بالا است.

مزایا پیش ساخته ال اس اف

  • دارای مقاومت بالا در برابر آسیب­هایی چون سیل و زلزله
  • سهولت در حمل‌و‌نقل
  • داشتن قابلیت بازیافت
  • دارای وزنی سبک و راحت در نصب و اجرا
  • دارای استحکام و سختی بالا در برابر خوردگی
  • مقاوم در برابر آتش‌سوزی و حرارت
  • مطابق با استاندارد­های مصرف انرژی

معایب پیش ساخته ال اس اف

  • هزینه ساخت‌و‌ساز با پیش ساخته‌های ال اس اف بسیار بالاتر از دیگر پیش‌ساخته­ها است.
  • به‌کارگیری مهندسین در هنگام اجرا و نصب پیش‌ساخته

 

طراحی و اجرای اضافه بنا پیش ساخته

پیش ساخته ال اس اف

طراحی پیش ساخته چگونه انجام می­شود؟

ابتدایی­ترین مرحله برای تولید پیش‌ساخته­ها طراحی و معماری بنایی است که قصد ساخت آن را دارند. برای این کار طراحی ساختمان را با نرم‌افزارهای مخصوص انجام می­دهند و جنس پیش‌ساخته‌ای که در آن به‌کار می­رود نیز در نظر می­گیرند. در هنگام طراحی و معماری ساختمان با استفاده از نرم‌افزارهای خاصی میزان تنش وارده بر پیش‌ساخته‌ها­ و همچنین بار وارده بر هر قطعه را کاملاً اندازه‌گیری می­کنند تا در هنگام ساخت سازه مشکلی رخ ندهد.

برای ساخت هر سازه از پیش‌ساخته­های مختلف ابتدا جنس قطعات را در نظر می­گیرند سپس تمامی مراحل ساخت از جمله فونداسیون را طبق اصول محاسباتی به‌کار می­برند.

مراحل ساخت یک خانه از قطعات پیش‌ساخته

  1. اولین مرحله برای ساخت یک خانه از سازه­ پیش ساخته طراحی ساختمان است. در طراحی ساختمان ابتدا تعداد طبقات و مشخصات فنی ساختمان مانند تعداد پنجره­، درب­ و معماری داخلی را در نظر خواهند گرفت. بعد از مرحله طراحی ساختمان، کارفرما به بررسی طراحی اسکلت درونی می­پردازد و در آن تعداد ستون­های بار بر، میزان ضخامت ورقه­های مورد نظر و موقعیت جغرافیایی سازه را در نظر می­گیرد و تایید می­کند.
  2. دومین مرحله ساخت خانه از پیش‌ساخته­ها که مهم‌ترین قسمت ساخت یک بنا محسوب می­شود فونداسیون است. در این مرحله براساس جنس پیش‌ساخته‌ها و تعداد طبقات ساختمان، نوع فونداسیون را که ممکن است فونداسیون نواری مسطح یا فونداسیون یکپارچه باشد، به‌کار می­گیرند.
  3. مرحله سوم اجرا و نصب پیش ساخته است. در این مرحله طبق نرم‌افزار میزان بار وارده بر دیوارها و قطعات را محاسبه می­کنند و هر قطعه را هنگام نصب در جای مناسب خود قرار می­دهند. در هنگام نصب و اجرای این سازه‌ها آن­ها را با استفاده از پیچ و مهره یا مصالح ساختمانی مربوطه به یکدیگر متصل می­کنند.

ویلاهای پیش ساخته

در گذشته برای ساخت ویلا مصالح ساختمانی را به‌کار می­گرفتند اما با پیشرفت و مدرن سازی صنعت ساخت‌و‌ساز امروزه برای ساخت ویلا از قطعات پیش ساخته استفاده می­کنند. کاربرد این قطعات در ویلا سازی علاوه‌بر زییایی منحصربه‌فردی که در نمای ویلا ایجاد می­کند دارای تاثیرات دیگری از جمله کاهش هزینه­های اقتصادی در ساخت‌و ساز نیز هست.

هنگام ساخت یک ویلا در محیطی خوش آب‌وهوا اولین نکته­ای که به چشم می­خورد موقعیت مکانی زمین مورد نظر است. برای ساخت یک ویلا در چنین مکانی باید تغییر کاربری زمین و آسیب به محیط زیست را در نظر گرفت. ساخته ویلا با قطعات از قبل ساخته شده از تخریب و آسیب به محیط جلوگیری می­کند، به این گونه که بعد از مدتی شما می­توانید ویلای پیش‌ساخته را به مکان دیگری منتقل کنید و مجدد از زمین آن استفاده کنید.

ساختمان پیش ساخته پانلی

مزایای ویلا یا خانه­های پیش ساخته چیست؟

  1. مهم‌ترین ویژگی که در ساخته ویلا یا خانه پیش ساخته به چشم می­خورد امکان ساخت سریع آن است. ساخت ویلاهای پیش‌ساخته نسبت به ساخت ویلاهای دیگر در زمان کوتاه­تری صورت می­گیرد و هزینه اقتصادی کمتری را بر سازنده اعمال می­کند. برای ساخت یک ویلا می­توان از پیش‌ساخته­هایی مانند چوب، پانل، بتن و… استفاده کرد.
  2. مزیت دیگر ساخت ویلاها با قطعات از قبل ساخته شده امکان جابه‌جایی ویلا است. در صورتی که ویلا با مصالح ساختمانی ساخته شود نمی­توان آن را جابه‌جا کرد اما هنگامی که از قطعات حاضری در ساخت آن استفاده شود بعد از مدتی می­توان آن را با جرثقیل به نقطه دیگری حمل کرد.
  • استحکام بالا و مقاومت در برابر آسیب­هایی همچون زلزله و سیلاب یکی دیگر از ویژگی­هایی است که سبب شده ویلاهای پیش‌ساخته طرفداران زیادی پیدا کنند. همانطور که گفته شد در هنگام طراحی این نوع ویلا یا خانه‌ها تمامی موارد از قیبل تنش­ بار وارده، مقاومت قطعات و… در نظر گرفته می­شود تا سازه­ پیش‌ساخته طبق استانداردهای جهانی با استحکام و مقاومت بالایی ساخته شود.
  1. بهینه‌سازی انرژی و عمر طولانی ویلای پیش ساخته از دیگر مزیت­های این سازه‌ها هستند. در این گونه سازها به دلیل عایق بودن پیش ساخته­ها در برابر حرارت و رطوبت از هدر رفت انرژی تا حد زیادی جلوگیری می­شود. همچنین با توجه به مواد باکیفیتی که در قطعات از قبل ساخته شده به‌کار می­رود این سازه­ها در برابر آسیب­هایی همچون رطوبت و خوردگی بسیار مقاوم هستند و عمر مفید طولانی­تری دارند.

خانه پیش ساخته قابل حمل

معایب ویلا و خانه­های پیش ساخته چیست؟

ویلا و خانه­ پیش ساخته در کنار مزایایی که دارند دارای معایبی نیز هستند که این معایب عبارت‌اند از:

  • وجود مشکلات در زمان نصب: از آنجا که قطعات ویلای پیش ساخته درون کارخانجات تولید می­شود به همین دلیل در زمان نصب ممکن است بر اثر ناهمواری زمین و نامناسب بودن آن مشکلاتی رخ دهد. به همین دلیل بهتر است در هنگام خرید قطعات، نقشه­ای از زمین مورد نظر تهیه کنید و به فروشنده تحویل دهید.
  • محدودیت اندازه: در ویلای پیش ساخته امکان تغییر اندازه برای به‌کارگیری فضای بیشتر وجود ندارد، اما در ویلاهایی که به روش معمولی ساخته می­شود شما می­توانید متناسب با سلیقه خود آن را طراحی کنید.
  • نصب و اجرای این ویلاها نیازمند نیروهای متخصص است و باید طبق اصول و قوانین طراحی که شده است نصب شوند.

ویلای پیش ساخته از پانل

 

جمع‌بندی

پیش ساخته­ها قطعاتی هستند که ابتدا توسط مهاجران انگلستانی ساخته شدند و در استرالیا برای تهیه ویلاها و خانه­های مسکونی به‌کار رفتند. این قطعات درون کارخانجات تولیدی از موادی همچون بتن، چوب، پانل، ال اس اف با میزان مقاومت و کیفیت بالا ساخته می­شوند. همواره انواع مختلفی پیش ساخته اعم از پیش ساخته بتنی، پیش ساخته پانلی، ویلای پیش ساخته و خانه پیش ساخته توسط شرکت‌های مربوطه تولید و عرضه می‌شود.

برای ساخته خانه­های پیش‌ساخته ابتدا معماری خانه مورد نظر را نسبت به جنس قطعات طراحی می­کنند و تمامی هزینه­های اقتصادی را در نظر می­گیرند. نصب و ساخت سازه توسط این قطعات نیازمند نیروی ماهر و متخصص است، لذا توصیه می‌شود از یک تیم حرفه‌ای برای ساخت این نوع سازه‌ها کمک بگیرید.