قیمت پیش ساخته

قیمت پیش ساخته به چه مواردی بستگی دارد؟

قبل از هر صحبتی در این مورد، بهتره یادآوری کنیم که منظور از پیش ساخته فقط کیوسک‌ها و خانه‌های کوچیک و جمع و جور نیست!

با اینکه زمانی این موارد تنها هدف سازندگان بود، اما امروزه تقاضای زیادی برای موارد پیش ساخته وجود دارد که باعث می شود تولیدکننده‌ ها، روی موارد دیگر مثل ویلا و خانه‌های پیش ساخته در مدل‌های مختلف هم تمرکز کنند .

اما در مورد قیمت پیش ساخته باید گفت عوامل زیادی روی اون تاثیر دارند.

 

• برند سازنده: یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار روی قیمت خانه‌های پیش ساخته، برندی است که خانه، ویلا یا هر مورد پیش ساخته دیگری را می‌سازد. کیفیت کار این برندها با هم تفاوت زیادی دارد و به اصطلاح امضای آن‌ها پای کار روی قیمت بسیار تاثیر می‌گذارد.

 

• متریال مصرفی: مصالح ساختمانی و موادی که برای ساختن پیش ساخته‌ها به کار میرود، تاثیر مستقیمی روی قیمت آن ها دارد. تا جایی که با عوض کردن یکی از این موارد یا انتخاب نمونه خاصی از آن، قیمت تغییر می‌کند و تا حد زیادی بالا یا پایین‌تر می‌رود.مثلا کاربرد تیغه‌های گچی، چوب، آلیاژهای مختلف، مواد پلاستیکی و انواع فلزات برای ساختن خانه‌های پیش ساخته، قیمت آن ها را تحت تاثیر قرار می دهد . همینطور هم بسته به محلی که قرار است خانه یا کانکس پیش ساخته مورد استفاده قرار بگیرد، قیمت و مواد مصرفی متفاوت هستند .

 

• ضدزلزله بودن یا نبودن: یکی دیگر از فاکتورهایی که روی قیمت پیش ساخته تاثیر زیادی دارد، موضوع استفاده از پروفیل‌های سبک و ضد زلزله است که می‌تواند قیمت را همزمان با سطح ایمنی آن سازه بالاتر ببرد. موردی که اگر به سلامت و ایمنی خودتان اهمیت بدهید ، جزو فاکتورهای با ارزش به حساب می آیند.

 

• مدت زمان ساخت: اینکه مدت ساخت یک خانه یا ویلای پیش ساخته چقدر طول بکشد، از جهت برگشت سرمایه بسیار مهم است و روی قیمت پیش ساخته اثر زیادی دارد. بعضی شرکت‌های سازنده سرعت عمل بیشتری در انجام کارها دارند و در هزینه و هم در زمان کار، صرفه جویی می‌کنند که باعث می شود در عمل قیمت کار برای مشتری بهتر محاسبه شود .

 

• متراژ پیش ساخته: مشخص هست که مثل خانه‌ها و ساختمون های دیگر ، قیمت پیش ساخته هم به متراژ زیربنای آن بستگی دارد و با بالا رفتن متراژ قیمت هم بالاتر می‌رود.

 

• محوطه سازی و کارهای حاشیه‌ای: بعضی از پیش ساخته‌ها برای فضاهای ویلایی تهیه می‌شوند و در کنار خود محوطه سازی می شوند . مثل ساختن فضای سبز، پرچین و ساختن محوطه و آلاچیق که این موارد نیز روی قیمت تاثیر دارد.

 

• امکان اجرای آپشن‌های اضافه: اگه قصد سفارش ساخت پیش ساخته دارید، مواردی مثل نصب درب ضد سرقت، پانل‌های خورشیدی و امکانات اضافه برای راحتی و امنیت بیشتر را هم در نظر داشته باشید.

 

حمل خانه چه تاثیری روی قیمت پیش ساخته دارد؟

به طور کلی تعریفی که از خانه‌های پیش ساخته وجود دارد این است که تمام اجزای آن ها در کارخونه ساخته می شوند و بعد از ساخته شدن به محل مورد نظر منتقل شده و نصب می‌شوند.

این مورد مزایای زیادی از نظر صرفه جویی در زمان دارد که برای مشتری‌ها یک حسن بزرگ به‌شمار می آید .

همین‌طور هم برای نصاب و مونتاژ کننده خانه که می‌تواند بهترین موقعیت زمانی را برای انجام این کار انتخاب کند.

اما یک موضوع مهم دیگر هم وجود دارد که نباید از اون غافل شد.

موضوع جابجایی بخش‌های پیش ساخته و انتقال آن ها به محل مورد نظر، همیشه با هزینه‌های حمل همراه است  که باید با دقت محاسبه شوند و صرفه اقتصادی در این کار در نظر گرفته شود.

برای مثال خانه‌های پیش ساخته با متراژ کمتر را می شود با کامیون حمل کرد و به محل نصب رساند که روی قیمت سازه‌های پیش ساخته تاثیر دارد.

اما برای نمونه‌های بزرگ و با متراژ بالاتر مثلا خانه‌های ویلایی پیش ساخته، اغلب لازم است که از تریلی استفاده شود .

این وسیله تا ۳۰ متر مربع گنجایش برای حمل این خانه‌ها دارد و وزن آن را هم موقع سوار کردن روی تریلی باید در نظر داشت.

همه این موارد روی قیمت تاثیر دارد و هزینه‌ها را تغییر می‌دهد.

باید تعداد دفعات حمل خانه پیش ساخته با نوع خودرو که تریلی یا کامیون است یعنی دفعات رفت و آمد محاسبه شود .

به این ترتیب می شود حدس زد که هر چقدر محل ساخت به محل نصب و اجرا نزدیک‌تر باشد ، قیمت پیش ساخته مناسب‌تر تموم می شود .

انواع سازه‌های پیش ساخته و قیمت گذاری

تصور بسیاری از مردم از خانه‌های پیش ساخته به کانکس و کیوسک محدود می شود .

اما موضوع قیمت همیشه گسترده‌تر از این حد بوده و به نمونه‌های زیادی مثل سازه‌های بتنی، نمونه‌های ویلایی و بسیاری موارد دیگه بسط پیدا می‌کند.

در همه این موردها، مصالح ساختمانی به‌کاررفته و شیوه ساخت تاثیر زیادی روی قیمت پیش ساخته می‌گذراد .

وزن این سازه‌ها هم با تفاوت زیادی دارد که موضوع حمل ساختمون آماده را به میان می آورد و قیمت را تغییر می‌دهد.

 

قیمت پیش ساخته بتنی، چوبی و غیره چطور محاسبه می شود ؟

این نوع خانه‌های پیش ساخته بیشتر برای نگهبانی، مصارف سازمانی و مکان‌های گردشگری و تفرجگاه ها ساخته می شوند.

برای داشتن یه خانه مناسب در باغ هم سازه بتنی پیش ساخته گزینه خوبی به حساب می آید .

کاربرد بتن نقش مهمی در عایق بندی این سازه‌ها دارد و جلو تغییر شدید دما را در آن ها می‌گیرد.

ضمن اینکه ساختن این سازه طوری است که مقاومت خوبی در برابر ضربه و عوامل فیزیکی از خود نشان می‌دهند که حتی گاهی بیشتر از ساختمان‌های معمولی است !

همه این موارد همراه با هزینه بتن و مصالح مصرفی بخشی از قیمت پیش ساخته بتنی هستند که قابل محاسبه و ارزیابی است .

نمونه‌ سازه‌های چوبی پیش ساخته هم، به همین ترتیب در برابر برخی عوامل مثل رطوبت و انتقال انرژی عایق‌سازی شده و مجهز هستند .

همه این موارد در برآورد هزینه‌های این نوع سازه‌ها محاسبه و به قیمت آن ها اضافه می شود .

قیمت پیش ساخته چوبی از موارد بسیار مناسب و نسبتا ارزون است که چندان تصوری از قیمت آن بین اغلب مردم وجود ندارد .

از نظر راحتی و زیبایی هم سازه‌های چوبی پیش ساخته بسیار شیک و جالب تهیه می‌شوند .

کانکس و کیوسک پیش ساخته: ارزون و راحت!

دو مورد دیگر از سازه‌های پیش ساخته کانکس و کیوسک هستند که از نظر سرعت ساخت و قیمت مناسب جایگاه مهمی بین سایر موارد پیدا کردند .

جنس بدنه اغلب آن ها از ساندوچ پانل است که کلا با قطعات ضد آب تهیه می شوند و حمل و نقل سریع و بی‌دردسری دارند.

کانکس با تنوع بالایی تهیه می‌شود که نمونه‌هایی از آن ها را اینجا مرور می‌کنیم:

کانکس پیش ساخته با بدنه گالوانیزه: این مدل‌ اغب با سقف تک شیب و دو شیب ساخته می شوند و اسکلت آن ها هم از ورق گالوانیزه است.

بزرگترین مزیت این نوع کانکس سرعت بالای مونتاژ است که قیمت نمونه‌های پیش ساخته از این نوع را هم پایین می آورد .

کانکس ویلایی: این مدل با اسکلت فلزی و ضدزلزله ساخته می‌شود  و همه امکانات یک خانه معمولی را هم دارد.

علاوه بر اتاق و سالن پذیرایی، آشپزخونه و سرویس بهداشتی و حمام، حتی پوشش دیوارها و کفپوش هم در این مدل سازه‌ پیش ساخته مشخص شده است .

عایق‌بندی این کانکس‌ بسیار قوی و دقیق انجام می شود و از آن مثل هر خانه دیگری در برابر سرما و گرما، برف و بارون و عوامل طبیعی دیگر محافظت می‌کند.

لوله کشی و سایر تاسیسات مورد نیاز این سازه‌ هم از انواع مختلف بوده و مخارج آن به قیمت پیش ساخته اضافه می‌شود .

کانکس کاروان: این مدل کانکس جک و فنر دارد و به‌راحتی جابجا می شود .

به دلیل چرخ‌هایی که زیر کانکس کاروان نصب شده و حرکت آن در مسیرها و جاده‌ها، بدنه مقاوم و محکمی برای آن در نظر گرفته شده و اسکلت بادوام و محکمی دارد.

برای حمل این نوع کانکس وسیله نقلیه سنگین نیاز نیست و می شود آن را در جاده‌های مختلف جابجا کرد.

کیفیت و متریال همه این موارد روی قیمت آن اثر قطعی دارد.

کانکس ثابت: این مدل بر خلاف نمونه کاروانی، ثابت است و نمی شود آن را به جای دیگری منتقل کرد.

برای ساختش فونداسیون و پی‌ریزی می شود و مساحت زیر بنای آن هم اغلب بالای ۵۰ متر انتخاب می‌شود .

این نوع کانکس مثل یک ساختمان معمولی به‌کار گرفته می شود و در محاسبات ساخت این سازه روی استحکامش دقت بالایی صرف شده که بدون شک قیمت آن رو هم قدری بالاتر می‌برد.

حرف آخر

برای تعیین قیمت پیش ساخته لازم است که با انواع آن و مراحل ساخت و هزینه‌های آشنا باشیم.

اضافه بر مطالعه در این مورد، شما می‌توانید با شرکت‌های سازنده معتبر در این مورد مشاوره کنید.

آن ها راهنمای لازم درباره مشخصات و قیمت ساخت انواع کیوسک و کانکس و خانه‌های ویلایی پیش ساخته را با جزئیات در اختیار شما می‌گذارند تا انتخاب مناسب و موفقی داشته باشید.