شهرک های پیش ساخته ویلایی
معایب و مزایای ساختمان های پیش ساخته
ویلاهای پیش ساخته نوعی از ساختمانی‌سازی است تحولی شگرفی در صنعت ساختمان‌سازی ایجاد نمود.
مشکلی که امروزه بشر با آن روبرو است، قدیمی شدن ساختمان‌ها و نیاز به بازسازی است.
آیا می‌دانید تخریب ساختمان‌های قدیمی چه هزینه‌ای را به دنبال خواهد داشت؟
به غیر از بحث هزینه‌ها، مهمترین موضوع آسیب‌های زیست محیطی است.
به همان اندازه که ساختمان‌سازی منجر به از بین رفتن بافت بخشی از زمین می‌شود، خراب کردن ساختمان نیز مشکلاتی دو چندان را ایجاد می‌کند.
از سویی دیگر اگر ساختمانی را در یک قطعه از زمین بسازید، رسماً این زمین را از دست داده‌اید.
اما با ویلاهای پیش ساخته عمده این مشکلات رفع خواهد شد.
برای مثال اگر بعد از مدتی متوجه شدید این زمین قابلیت کشاورزی بالایی دارد، می‌توانید ویلا را جابجا کرده و به زمینی دیگر منتقل کنید
مزایای ویلاهای پیش ساخته:
شما قرار است بخشی از درآمد خود را برای خرید ویلا کنار گذاشته و تا سال‌های طولانی از زندگی در این ویلا لذت ببرید.
در نتیجه حق شما است که بدانید با خرید ویلاهای پیش ساخته چه مزیت‌هایی نصیب شما خواهد شد:
1- امکان ساخت سریع ویلا
مهمترین مزیت خرید ویلاهای پیش ساخته این است که ساخت آن بسیار سریع بوده و در کوتاه‌ترین زمان با وصل کردن سازه‌ها، می‌توانید در ویلای خود مستقر شوید.
لازم است بدانید از آنجائیکه مدت زمان ساخت این ویلاها کوتاه‌تر است، لذا هزینه نهایی هم کمتر خواهد بود.
داشتن ویلاهای پیش ساخته از نظر اقتصادی ، اقتصادی‌تر از ساخت ویلا با مصالح ساختمانی است.
2- قابلیت جابجایی ویلا
اگر شما از ویلاهای مرسوم و ساخته شده با مصالح ساختمانی استفاده کنید، نمی‌توانید ویلا را به محلی دیگر انتقال دهید.
اگر قرار است در منطقه‌ای دیگر ویلا داشته باشید باید برای خرید یک ساختمان جدید اقدام کنید.
اما در مورد ویلاهای پیش ساخته چنین مشکلی وجود ندارد.
این قبیل ویلاها قابلیت انتقال دارند. اگر بعد از مدتی تمایل داشتید در یک منطقه زیبای دیگر ساکن شوید، با جرثقیل می‌توانید ویلا را به محل جدید ببرید
3– استفاده بهینه از انرژی
آنچه که در عصر حاضر برای بشریت اهمیت دارد، صرفه‌جویی در مصرف انرژی است، چرا که منابع انرژی در حال کاهش است و متاسفانه سوخت‌های فسیلی تجدیدناپذیر هستند.
ویلاهای پیش ساخته با عایق بودن درب و پنجره، محیط داخلی را گرم نموده و در نتیجه مصرف انرژی کمتر خواهد بود.
4- مقاومت به زلزله
شاید این ذهنیت برای شما شکل بگیرد که مقاومت این قبیل ویلاها نسبت به مصالح ساختمانی، کمتر است.
اما جالب است بدانید که ویلاهای پیش ساخته به گونه‌ای طراحی و ساخته می‌شوند که بسیار مقاوم به بلاهای طبیعی هستند.
این قبیل ویلاها دارای استاندارد جهانی از نظر استحکام به زلزله هستند.
5- طراحی دکوراسیون متناسب با سلیقه خود
همه ما تمایل داریم محیط داخلی خانه و ویلا را متناسب با سلیقه خود طراحی کنیم تا زندگی در این فضا لذت بخش باشد.
با خرید ویلاهای پیش ساخته این امکان برای شما فراهم می‌شود که هر آنگونه که می‌پسندید، چیدمان داخلی ساختمان را طراحی کنید.
6- دوام بالای متریال به کار رفته در ویلاهای پیش ساخته
یکی از مشکلاتی که در شمال کشور برای ساختمان‌سازی وجود دارد، خراب شدن مواد ساختمانی در اثر رطوبت است.
ویلاهای سنتی به دلیل آسیب از رطوبت، در مدت کوتاهی نیاز به بازسازی دارند و همین مسئله، معضلی برای ساختمان‌سازی در این منطقه شده است.
اما با خرید ویلاهای پیش ساخته این مشکل رفع می‌شود.
متریال به کار رفته در سازه‌ها نسبت به رطوبت عایق هستند و در نتیجه آسیبی نمی‌بینند.
7- قابلیت بازیافت متریال ساختمانی
مسئله‌ای که در زمینه ساختمان‌سازی باید در نظر داشت، بازیافت مواد ساختمانی است.
متاسفانه در مورد ویلاهای سنتی هر بار تخریب، مواد زیادی وارد محیط می‌شوند که بازیافت نمی‌شوند و یا سرعت تجزیه آن‌ها کند است.
اما در مورد ویلاهای پیش ساخته این مشکل وجود ندارد. مواد به کار رفته در این ویلاها به راحتی بازیافت شده و در سازه‌های جدید استفاده می‌شوند
معایب ویلاهای پیش ساخته
در کنار تمامی مزیت‌هایی که برای ویلاهای پیش ساخته بیان شد، لازم است از معایب این قبیل ساختمان‌ها نیز اطلاع داشته باشید.
به هر حال هر سبک ساختمان‌سازی دارای مزایا و معایبی است که برآیند آن‌ها باید معیاری برای تصمیم‌گیری باشد.
به این معنا که اگر مزیت‌ها بیشتر از معایب بود، ساخت آن نما، انتخاب درستی است.
در مورد ویلاهای پیش ساخته نیز برخی معایب وجود دارد که شامل:
1- خرید زمین و پرداخت هزینه‌ای مربوط به مجوز
به هر حال درست است که با خرید ویلاهای پیش ساخته نیازی به هزینه در مورد مصالح ساختمانی نیست ولی شما باید این ویلا را در یک زمین بنا نهید.
به این معنا که نیاز به یک زمین خواهید داشت. از طرفی مجوزهای دولتی برای نصب ویلاهای پیش ساخته شرط بسیار مهم برای این کار است.
2- پرداخت هزینه‌ها به صورت یکجا
در مورد ویلاهایی عادی که با مصالح ساختمانی بنا می‌شوند، شما می‌توانید هزینه‌ها را در چند مرحله پرداخت کنید در نتیجه از نظر مالی در تنگنا نخواهید بود.
اما در مورد ویلاهای پیش ساخته این امکان وجود نداشته و باید تمامی هزینه‌ها را به صورت یکجا پرداخت نمایید.
3- وجود مشکلاتی در نصب سازه‌ها
مهمترین مورد که در خرید ویلاهای پیش ساخته باید در نظر گرفته شود، موقعیت زمین و تطابق آن با سازه‌ها است.
بارها دیده شده است که به دلیل ناهمواری‌های زمین و مناسب نبودن موقعیت آن، نصب سازه‌ها به یکدیگر دچار مشکل شده و ساخت ویلا ممکن نخواهد بود.
بنابراین قبل از هر چیز نقشه‌ای از محل زمین را به فروشندگان تحویل دهید.
4- اندازه از پیش تعیین شده ویلا
شما در ویلاهای عادی می‌توانید اندازه کل ساختمان و هر کدام از بخش‌ها را متناسب با نیاز و سلیقه خود تعیین کنید.
اما در مورد ویلاهای پیش ساخته این امکان وجود ندارد. شما یک اندازه ثابت را خریداری خواهید نمود.
5- نصب ویلا توسط افراد متخصص
لازم است بدانید که نصب ویلاهای پیش ساخته در حیطه تخصصی هر فردی نیست.
ساخت ویلاهای عادی را می‌توان به هر معمار سپرد ولی این معماران نمی‌توانند ویلاهای پیش ساخته را نصب کنند
انواع سازه‌های ویلاهای پیش ساخته:
براساس نوع سازه‌هایی که در ویلاهای پیش ساخته به کار می‌رود، ویلاها را دسته‌بندی می‌کنند:
1- ویلاهای پیش ساخته با سازه فلزی
2- ویلاهای پیش ساخته با پنل‌های ساندویچی
3- ویلاهای پیش ساخته با سازه‌های چوبی
4- ویلاهای پیش ساخته با سازه‌های ترکیبی
بسته به منطقه‌ای که قرار است ویلا را در آن بنا نهید، نوع سازه را انتخاب کنید تا هم عایق به انرژی بوده و هم در این شرایط محیطی، با دوام باشد.
